Realizamos o sonho da casa própria com as melhores condições do mercado. A Amplia Capital estrutura o financiamento ideal para o seu perfil — com taxas competitivas, prazos de até 35 anos e toda a assessoria do início ao fim.
Para pessoa física ou jurídica. Imóveis residenciais, comerciais e terrenos — novos, usados ou na planta. A análise é individual e a estruturação, personalizada para o seu momento.
Cada perfil tem uma modalidade ideal. A Amplia Capital avalia a sua situação financeira e indica a linha de financiamento com as melhores condições e menor custo total.
Programa habitacional do governo federal com subsídios e as menores taxas do mercado. Para famílias de baixa e média renda com renda de até R$ 8.000 mensais.
Financiamento com uso do FGTS e taxas controladas para imóveis de até R$ 1,5 milhão. Permite amortizar o saldo devedor com o fundo de garantia a cada dois anos.
Para imóveis acima do limite do SFH, com taxas livremente negociadas e condições diferenciadas para imóveis de médio e alto padrão em todo o Brasil.
Crédito para aquisição de salas, lojas, galpões e imóveis produtivos. Condições adequadas ao fluxo de caixa do negócio, com prazos compatíveis com o retorno do investimento.
Use um imóvel já quitado como garantia para obter crédito com as menores taxas do mercado. Ideal para quitar dívidas caras, investir no negócio ou realizar projetos pessoais.
Financiamento estruturado para acompanhar o cronograma de obras, com liberação de parcelas conforme o avanço da construção e possibilidade de usar o FGTS na entrada.
Já tem um financiamento ativo? A Amplia Capital analisa a transferência para outra instituição com melhores condições, reduzindo a parcela e o custo total da operação.
Renegociação das condições do financiamento existente — prazo, taxa e parcela — para adequar o compromisso mensal à sua realidade financeira atual.
A Amplia Capital cuida de toda a burocracia para você. Da simulação à assinatura, nossa equipe acompanha cada etapa — garantindo agilidade, clareza e a aprovação no menor tempo possível.
Você informa o valor do imóvel, sua renda e o prazo desejado. Em minutos, a Amplia Capital apresenta as condições reais disponíveis para o seu perfil — sem compromisso.
Nossa equipe reúne e analisa toda a documentação necessária, verificando a compatibilidade com as políticas de crédito das melhores instituições financeiras do mercado.
Com o crédito aprovado, apresentamos a proposta formal com todas as condições: valor financiado, taxa, parcelas, prazo e custo efetivo total (CET). Sem letras miúdas.
Um engenheiro credenciado realiza a avaliação do imóvel para laudo técnico. Todo o processo é agendado e acompanhado pela Amplia Capital sem custo adicional para você.
O contrato é assinado com clareza total sobre cada cláusula. Nossa equipe está disponível para tirar todas as dúvidas antes da formalização da operação.
Após o registro em cartório, o crédito é liberado ao vendedor e o imóvel passa para o seu nome. Chaves em mãos — com toda a segurança jurídica necessária.
O financiamento imobiliário é a principal porta de entrada para quem deseja adquirir um imóvel sem precisar ter o valor total disponível. Com ele, uma instituição financeira adianta o valor do bem e o comprador paga de forma parcelada, com juros, ao longo de um prazo combinado. A Amplia Capital atua como assessora do processo, identificando as melhores condições e eliminando a burocracia do caminho.
Antes de tudo, é fundamental entender que existem diferentes modalidades de financiamento — cada uma com regras, taxas e limites específicos. Por isso, contar com um parceiro especializado como a Amplia Capital faz toda a diferença na escolha da linha de crédito mais adequada ao seu perfil.
O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos maiores benefícios disponíveis para quem financia dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O saldo acumulado pode ser utilizado como entrada, reduzindo o valor financiado e, consequentemente, as parcelas mensais. Também é possível amortizar o saldo devedor a cada dois anos.
Para utilizar o FGTS, é necessário ter pelo menos três anos de carteira assinada, não possuir outro imóvel financiado pelo SFH e o imóvel deve ser destinado à moradia. A Amplia Capital verifica toda a elegibilidade e orienta o processo para maximizar o uso do seu fundo de garantia.
A taxa de juros é apenas um dos componentes do custo de um financiamento imobiliário. O Custo Efetivo Total (CET) inclui também seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifas administrativas e outras despesas. Por essa razão, comparar apenas a taxa nominal pode ser enganoso — é fundamental analisar o CET para ter uma visão real do compromisso financeiro.
Outro ponto relevante é o sistema de amortização. No modelo SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas diminuem ao longo do tempo. Já na Tabela Price, as parcelas são fixas. A Amplia Capital explica as diferenças com clareza, ajudando você a tomar a decisão mais inteligente para o seu orçamento.
Em contraste com o processo tradicional — onde o comprador precisa correr de banco em banco — a Amplia Capital centraliza toda a gestão do financiamento. Nossa equipe negocia com as melhores instituições financeiras, monta o dossiê de documentação e acompanha cada etapa da aprovação, da avaliação do imóvel ao registro em cartório.
Vale ressaltar que a Amplia Capital não cobra honorários antecipados. Nossa remuneração ocorre apenas após a liberação do crédito. Isso significa que trabalhamos com o compromisso real de aprovar o seu financiamento. Portanto, você tem um aliado totalmente alinhado com o seu sucesso — sem riscos, sem surpresas.
De forma geral, os bancos financiam até 80 a 90% do valor do imóvel. Isso significa que a entrada mínima costuma ser de 10% a 20% do valor do bem. No caso do programa Minha Casa Minha Vida, o percentual de entrada pode ser ainda menor — ou até zerado — dependendo da faixa de renda e do uso do FGTS. A Amplia Capital analisa o seu perfil e simula diferentes cenários para definir a entrada mais estratégica.
Sim. O FGTS pode ser usado como parte ou totalidade da entrada em financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Para isso, é necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, não possuir imóvel financiado pelo SFH em nome próprio e o imóvel precisa ser destinado à moradia. Nossa equipe verifica os requisitos e orienta todo o processo.
Não existe um valor fixo de renda mínima — o que os bancos avaliam é a capacidade de pagamento. A regra geral é que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda bruta mensal do comprador. Também é possível compor renda com cônjuge ou outros membros da família. A Amplia Capital faz uma análise detalhada e identifica a linha de crédito mais adequada para o seu perfil de renda.
Em regra, restrições no CPF dificultam a aprovação do financiamento. No entanto, dependendo do tipo e do valor da pendência, algumas instituições ainda aprovam o crédito mediante análise individual. A Amplia Capital avalia o perfil completo e, se necessário, orienta sobre as melhores estratégias para regularização antes de dar entrada no processo.
O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) é voltado a imóveis de até R$ 1,5 milhão, com taxas controladas e permissão de uso do FGTS. Já o SCI (Sistema de Carteira Imobiliária) se aplica a imóveis acima desse limite, com taxas livremente negociadas entre o banco e o comprador. A escolha depende do valor e da localização do imóvel. A Amplia Capital identifica qual sistema se aplica ao seu caso e busca as melhores condições disponíveis no mercado.
Os documentos básicos incluem: RG e CPF, comprovante de renda (holerites, imposto de renda ou extratos bancários), comprovante de residência, certidão de estado civil e documentação do imóvel (matrícula atualizada, habite-se e IPTU). A lista pode variar conforme a instituição financeira e o tipo de imóvel. A Amplia Capital monta e revisa todo o dossiê antes de submeter ao banco, evitando atrasos e pendências.
Com a documentação completa e organizada, o prazo de aprovação varia entre 15 e 45 dias, dependendo da instituição financeira e da complexidade da operação. A Amplia Capital agiliza o processo ao apresentar o dossiê correto na primeira análise, evitando pedidos de documentação adicional que geram atrasos. Do contrato até o registro em cartório, acompanhamos cada etapa.
Não. A Amplia Capital não cobra honorários nem taxas antes da liberação do crédito. Nossa remuneração é vinculada ao sucesso da operação. Isso garante que nossos interesses estejam completamente alinhados com o seu: trabalhamos para aprovar o seu financiamento nas melhores condições possíveis.
Simulação gratuita e sem compromisso. Remuneração só após o crédito liberado. A Amplia Capital cuida de tudo.